India Real Estate: భారత రియల్ ఎస్టేట్ రంగం 2026 తొలి అర్ధభాగంలో కొత్త రికార్డు నమోదు చేసింది. కొలియర్స్ ఇండియా నివేదిక ప్రకారం, ఈ కాలంలో సంస్థాగత పెట్టుబడులు 50 శాతం పెరిగి 4.5 బిలియన్ డాలర్లకు చేరుకున్నాయి. గత ఆరేళ్లలో తొలి ఆరు నెలల్లో నమోదైన అత్యధిక పెట్టుబడి ఇదే కావడం విశేషం. ప్రపంచవ్యాప్తంగా ఆర్థిక అనిశ్చితులు కొనసాగుతున్నప్పటికీ, భారత మార్కెట్పై పెట్టుబడిదారుల విశ్వాసం బలంగా కొనసాగడం ఈ వృద్ధికి ప్రధాన కారణంగా నిలిచింది.
ఏప్రిల్–జూన్ త్రైమాసికంలో మాత్రమే పెట్టుబడులు 70 శాతం పెరిగి 2.9 బిలియన్ డాలర్లకు చేరుకున్నాయి. దేశీయ పెట్టుబడిదారుల చురుకుదనం, విదేశీ నిధుల తిరిగి ప్రవేశం, అలాగే మిశ్రమ వినియోగ (మిక్స్డ్-యూజ్), ప్రత్యామ్నాయ ఆస్తులపై ఆసక్తి పెరగడం వల్ల ఈ వృద్ధి నమోదైంది. అంతర్జాతీయ ద్రవ్య నిధి (IMF) భారత ఆర్థిక వృద్ధి అంచనాను 6.5 శాతానికి పెంచడం కూడా పెట్టుబడిదారుల్లో విశ్వాసాన్ని పెంచింది.
దేశీయ పెట్టుబడిదారులదే పైచేయి
2026 తొలి అర్ధభాగంలో భారతీయ పెట్టుబడిదారులు 2.6 బిలియన్ డాలర్లు పెట్టుబడి పెట్టి మొత్తం పెట్టుబడిలో 57 శాతం వాటాను దక్కించుకున్నారు. ఇది గత ఏడాదితో పోలిస్తే 80 శాతం అధికం. విదేశీ పెట్టుబడులు కూడా 24 శాతం పెరిగి 1.9 బిలియన్ డాలర్లకు చేరాయి. ముఖ్యంగా కంపెనీల్లో వాటాల కొనుగోలు, మిశ్రమ వినియోగ ప్రాజెక్టులు, ప్రత్యామ్నాయ ఆస్తులపై విదేశీ పెట్టుబడిదారులు ఎక్కువ దృష్టి పెట్టారు.
ఆఫీస్ రంగానికే అధిక ప్రాధాన్యం
మొత్తం పెట్టుబడిలో 40 శాతానికి పైగా వాటాతో ఆఫీస్ స్పేస్ విభాగం పెట్టుబడిదారుల తొలి ఎంపికగా నిలిచింది. ఈ విభాగంలో 1.9 బిలియన్ డాలర్ల పెట్టుబడులు నమోదయ్యాయి. మరోవైపు, గృహ నిర్మాణం మరియు అమ్మకాల విభాగంలో పెట్టుబడులు 43 శాతం తగ్గి 0.5 బిలియన్ డాలర్లకు పరిమితమయ్యాయి. నిర్మాణ వ్యయాలు పెరగడం, గృహ అమ్మకాలలో మందగమనం, ప్రాజెక్టుల లాభదాయకతపై ఆందోళనలు ఇందుకు కారణాలుగా నివేదిక పేర్కొంది.
వేగంగా ఎదుగుతున్న కొత్త విభాగాలు
మిశ్రమ వినియోగ (Mixed-use) మరియు ప్రత్యామ్నాయ ఆస్తులు (Alternative Assets) రియల్ ఎస్టేట్లో వేగంగా అభివృద్ధి చెందుతున్న విభాగాలుగా అవతరించాయి. ఈ రెండు విభాగాల్లో కలిపి సుమారు 0.8 బిలియన్ డాలర్ల పెట్టుబడులు వచ్చాయి. మొత్తం పెట్టుబడిలో దాదాపు 20 శాతం ఈ విభాగాలకే దక్కడం విశేషం. సంప్రదాయ రియల్ ఎస్టేట్కు ప్రత్యామ్నాయ అవకాశాలను వెతుకుతున్న విదేశీ పెట్టుబడిదారులు ఈ రంగాల్లో ఎక్కువగా పెట్టుబడులు పెట్టినట్లు నివేదిక వెల్లడించింది. భారత ఆర్థిక వ్యవస్థపై పెరుగుతున్న విశ్వాసం, బలమైన కార్యాలయ స్థలాల డిమాండ్, దేశీయ పెట్టుబడిదారుల చురుకుదనం కారణంగా రాబోయే నెలల్లో కూడా రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో పెట్టుబడులు మరింత పెరిగే అవకాశాలు ఉన్నాయని నిపుణులు అంచనా వేస్తున్నారు.