Real Estate: గురుగ్రామ్లో సొంత ఇల్లు కట్టుకోవాలని కలలు కంటున్న ప్రజల ఆశలపై ద్రవ్యోల్బణం తీవ్ర ప్రభావం చూపింది. నగరంలో ఇల్లు, దుకాణం లేదా భూమి కొనడం ఇప్పుడు మునుపటి కంటే చాలా ఖరీదైనదిగా మారబోతోంది. ప్రభుత్వం నగర సర్కిల్ రేట్లను గణనీయంగా పెంచింది. ఈ ఒక్క నిర్ణయం వల్ల నివాస, వాణిజ్య, పారిశ్రామిక రంగాలతో సహా అన్ని రకాల ఆస్తుల ధరలు 15 నుండి 75 శాతం వరకు పెరిగాయి. మీరు కూడా సైబర్ సిటీలో పెట్టుబడి పెట్టాలని ప్లాన్ చేస్తుంటే, మీ బడ్జెట్ను పునఃసమీక్షించుకోవలసి ఉంటుంది.
ధరలు అకస్మాత్తుగా ఎందుకు ఇంతగా పెరిగాయి?
గత కొన్ని సంవత్సరాలుగా ఒక ముఖ్యమైన ధోరణి గమనించవచ్చు. ఆస్తుల వాస్తవ మార్కెట్ ధర (మార్కెట్ రేటు) చాలా ఎక్కువగా ఉండగా, ప్రభుత్వ రికార్డులలో వాటి విలువ (సర్కిల్ రేటు) గణనీయంగా తక్కువగా ఉండేది. ఫలితంగా లావాదేవీల విలువ తక్కువగా అంచనా వేసేది. ఇప్పుడు ప్రభుత్వం సర్కిల్ రేట్లను నేరుగా మార్కెట్ రేట్లతో సమలేఖనం చేయడం ద్వారా ఈ వ్యత్యాసాన్ని తొలగించింది. ఈ కొత్త రేట్లు ఏప్రిల్ 1వ తేదీ నుండి పూర్తిగా అమలులోకి వచ్చాయి.
ఇది కూడా చదవండి: Gold Price Today: అక్షయ తృతీయ.. బంగారం, వెండి ధరలు తగ్గాయా? పెరిగాయా? హైదరాబాద్లో తులం ధర ఎంతంటే..
ఇది కొనుగోలుదారుడి జేబుపై నేరుగా ఎలా ప్రభావం చూపుతుంది?
సాధారణ కొనుగోలుదారు సర్కిల్ రేట్ అంటే ఏమిటో అర్థం చేసుకోవడం ముఖ్యం. ఇది ప్రభుత్వం విధించే కనీస రేటు. దీని కంటే తక్కువకు ఏ ఆస్తిని చట్టబద్ధంగా అమ్మడం లేదా కొనడం కుదరదు. మీరు ఒక ఫ్లాట్ లేదా భూమిని కొనుగోలు చేసినప్పుడు ఈ రేటు ఆధారంగా ప్రభుత్వానికి స్టాంప్ డ్యూటీ, రిజిస్ట్రేషన్ ఫీజులు చెల్లిస్తారు. ఇప్పుడు ఈ బేస్ రేటు 75 శాతం పెరిగినందున మీ ఇంటి రిజిస్ట్రేషన్ ఖర్చు కూడా విపరీతంగా పెరుగుతుందని, ఇది మీ మొత్తం బడ్జెట్పై నేరుగా ప్రభావం చూపుతుందని స్పష్టమవుతోంది.
ఏ రంగాలలో అత్యధికంగా కోతలు విధించబడతాయి?
మీరు గోల్ఫ్ కోర్స్ ఎక్స్టెన్షన్ రోడ్ లేదా సదరన్ పెరిఫెరల్ రోడ్ (SPR) వెంబడి ఇల్లు కొనాలని చూస్తున్నట్లయితే, అక్కడ ద్రవ్యోల్బణం అత్యంత స్పష్టంగా కనిపిస్తోంది. ఈ ప్రముఖ ప్రాంతాలలోని సెక్టార్ 63, 63A, 64, మరియు 67లలో నివాస గృహాల ధరలు ఏకంగా 45 శాతం పెరిగాయి. ప్రభుత్వ గణాంకాల ప్రకారం, ఇక్కడ చదరపు గజానికి సగటు ధర రూ.58,500 నుండి రూ.84,825కు పెరిగింది. సెక్టార్ 62, 65, 66, 72లలో కూడా 30 శాతం వరకు భారీ పెరుగుదల కనిపించింది. మరోవైపు నగరంలోనే అత్యంత ఖరీదైన, ప్రీమియం ప్రాంతంగా పరిగణించే DLF ఫేజ్ 5లో ధరలు చారిత్రాత్మకంగా 75 శాతం పెరిగాయి.
ఈ భారీ డిమాండ్కు కారణం ఏమిటి?
ఉత్తర భారతదేశంలో ఆస్తి కొనుగోలుకు అత్యంత ఖరీదైన నగరాల జాబితాలో గురుగ్రామ్ ఇప్పటికే అగ్రస్థానంలో ఉంది. ఈ నగరంలో ఐటీ, ఫైనాన్స్, ప్రపంచ ప్రఖ్యాతి గాంచిన బహుళజాతి కంపెనీల ప్రధాన కార్యాలయాలు ఉన్నాయి. ఈ కార్పొరేట్ విస్తరణ, నిరంతరం మెరుగుపడుతున్న మౌలిక సదుపాయాల కారణంగా ఇల్లు కొనుగోలు చేసేవారి సంఖ్య పెరుగుతోంది. భారతదేశం, విదేశాల నుండి నిపుణులు ఇక్కడ స్థిరపడాలనే కోరిక గృహ మార్కెట్లో బలమైన డిమాండ్ను సృష్టించింది. ఈ డిమాండ్ ఇప్పుడు ఈ కొత్త అధిక ధరలకు మద్దతు ఇస్తోంది.
ఇది కూడా చదవండి: Fact Check: పాత రూ.500, రూ.1000 నోట్ల మార్పిడికి RBI కొత్త రూల్స్ తెచ్చిందా? అసలు విషయం చెప్పిన కేంద్రం!
ఇది కూడా చదవండి: Vastu Plants for Wealth: మీ ఇంట్లో సిరిసంపదలు వెల్లివిరియాలా? అయితే ఈ మొక్కలు తప్పనిసరి!
మరిన్ని బిజినెస్ వార్తల కోసం ఇక్కడ క్లిక్ చేయండి